寫字樓業主能否自行裝修走廊？
發布時間：2024-08-14 | 瀏覽量： 人瀏覽
可以這樣說，寫字樓過道屬于公共空間，是寫字樓的重要組成部分，是寫字樓每層乃至整棟寫字樓的公共區域，承擔著連接客梯、貨梯、樓梯間、衛生間的重要紐帶。如果說寫字樓業主要自己裝修走廊（過道），那么必須要在寫字樓物業管理方允許情況下才能進行改造。裝修寫字樓走廊需要注意的方面有很多，成都帝睿工裝公司大致給大家總結歸納出以下幾個方面：
1、寫字樓走廊裝修尺寸要注意
寫字樓公區走廊裝修總長度最遠距離不得超過40m，走廊除墻厚度之后凈寬不應小于1.3m，中間公共走廊凈寬不應小于1.4m，假如寫字樓走廊長度總長度最遠距離超過40m時，單邊走廊凈寬不應小于1.5m，中間走廊凈寬不應小于1.8m。以上寫字樓走廊尺寸是需要裝修時留意的。
2、寫字樓走廊消防設施要注意
寫字樓走廊屬于公共區域，根據《民用建筑設計通則》規定，通風開口有效面積不應小于該區域地面面積的1/20，也就是說假如寫字樓業主要自行自行自行走廊，那么寫字樓原有消防設施不得遮擋，需保持原樣。寫字樓的走廊消防設施包括中央空調、新風系統出風口以及噴淋、煙感器等其它同等重要的消防設施。
3、寫字樓走廊裝修材料的選擇
某些寫字樓業主方為了擴大辦公室外展面積，會考慮把寫字樓走廊重新裝修改造一下，只要寫字樓物業管理方同意那么也無可厚非，但仍要注意改造設計方案需要提交消防局進行報備。關于這一點，主要涉及到對寫字樓走廊裝修原材料使用的嚴格要求，必須具備一定耐火等級要求。
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